составил рейтинг самых дорогостоящих высотных зданий, построенных за последние 20 лет. Учитывались здания высотой не менее метров, в рейтинге они расположены по возрастанию стоимости строительства. В году индийский магнат Мукеш Амбани построил этажный небоскреб Антилия, который является сейчас его домом. Антилия оценивается в 1 млрд долларов и является вторым по стоимости частным жилищем в мире, уступая только Букингемскому дворцу. Здание спроектировано так, чтобы выдержать землетрясение в 8 баллов. Публикация от 2 Окт 28 в Возведение здания высотой метра было завершено в году. На втором этаже небоскреба расположены торговый центр, банк и мечеть, вход в которую разрешен только женщинам. В здании размещены также офисы, апартаменты и отель, а в верхней части небоскреба находится метровый крытый переход. Публикация от Дек 13 в 2:

Последние новости

Статьи журнала Когда дубайское правительство объявило в году о том, что иностранцы получат право владеть жилой недвижимостью на основе , никто и не подозревал, какой за этим последует бум. Однако сегодня появились перспективы и в других сегментах рынка - эксперты в один голос говорят о растущей инвестиционной привлекательности коммерческой недвижимости Дубая. Интерес к инвестициям в коммерческую недвижимость связан со стремительным увеличением числа мелких, средних и крупных компаний, вплоть до транснациональных корпораций, выбирающих эмират в качестве своего ближневосточного адреса.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДУБАЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ КАЗАХСТАНА РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ДУБАЯ . СТРАНЕ ЗАПУЩЕНЫ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ ОБЩЕЙ СТОИМОСТЬЮ $ МЛРД. DOWNTOWN/BUSINESS BAY

Недвижимость Дубая — высокодоходный инвестиционный актив, приносящий собственникам стабильный пассивный доход, поэтому вкладчики со всего мира охотно вкладывают накопленный капитал в объекты на территории эмирата. Безусловно, одним из важнейших этапов при совершении вложения является выбор направления для покупки актива. В текущем году одной из самых популярных территорий Дубая для покупки недвижимости стал , динамичный и прогрессивный район, открывающий привлекательные перспективы для собственников.

Чем известен район Дубая Согласно первоначальному проекту, предложенному еще в году, должен был стать крупнейшим деловым районом на всей территории ближневосточного региона. Однако с течением времени приоритеты несколько изменились, и сегодня здесь широко представлена не только офисная застройка, но и жилые здания, а также первоклассные объекты туристической и развлекательной инфраструктуры. Как поясняют эксперты агентства , именно сегмент гостиничной недвижимости стал одним из ключевых двигателей роста района — отели и апартаменты гостиничного типа пользуются здесь немалым спросом со стороны приезжих, что позволяет застройщикам возводить все новые и новые успешные проекты, а инвесторам — получать солидную прибыль от покупки апартаментов и функционирования собственности.

Район примечателен, прежде всего, своим удобным расположением для жителей и гостей эмирата - находится между двумя важнейшими транспортными артериями эмирата, шоссе шейха Зайда и автомагистралью . Всего за 15 минут езды отсюда можно добраться до международного аэропорта , а воспользовавшись метро, из можно с легкостью попасть в любую точку эмирата. Огромный интерес район представляет и для любителей шопинга и развлечений: Более того, поблизости расположены впечатляющие парковые зоны, к примеру, парк для семейного отдыха .

Иными словами, с точки зрения уровня развития туристической, транспортной и деловой инфраструктуры представляет собой прогрессивный и динамичный район — этот факт, вне всякого сомнения, не может не сказываться на деятельности застройщиков и инвесторов, ведущих коммерческую деятельность на рынке недвижимости Дубая.

Стабильный рынок недвижимости Дубая привлекает все больше покупателей

Кроме того, здесь будут созданы самый большой в мире искусственный пляж и променад длиной 14 км. Жилая недвижимость района будет представлена виллами в трёх стилях: Новый район на искусственных островах Ожидаемая стоимость: Архипелаг займёт площадь, равную 15,3 км2; три гектара буду заняты отелями и курортными комплексами.

Земельный департамент Дубая представил данные официальной За ней следует Business Bay с транзакциями, Al Barsha South 4 с Что же касается стоимости проданного в Дубае за шесть месяцев жилья, а также недвижимость в Business Bay на сумму USD 1,8 миллиардов.

Оставшийся год планируется потратить на проверку готовности сетей, систем и технологий. В число таких строящихся проектов входит канал , который пройдет через самый центр Дубая и соединит бухту с Персидским заливом. Стоимость строительства проекта составляет 7,34 млрд дирхам. Комитет по дорогам и транспорту заключил контракты ценой 1,7 млрд дирхам на каждую из трех фаз проекта. После того как были объявлены тендеры на заключение новых контрактов на вторую и третью фазы стоимостью 1,1 млрд дирхам, контракт на вторую фазу, которая включает сооружение мостов через канал на и стоимостью млн дирхам, получила компания .

Строительство второй фазы завершится в последнем квартале года, то есть одновременно с первой фазой, предполагающей сооружение моста на , ориентированного вдоль канала, благодаря чему свободное судоходство будет возможно круглые сутки. Контракт на первую фазу, оцениваемый в млн дирхам, получили турецкие фирмы и . В рамках первой фазы на должен быть сооружен мост шириной восемь полос в каждом направлении. Компании был присужден контракт на третью фазу стоимостью млн дирхам.

Она заключается в строительстве водоканала, соединяющего с Персидским заливом. Помимо этого, проект включит в себя новый торговый центр, четыре отеля, ресторанов и элитное жилье, в проекте также будут проложены велодорожки. Глубина канала составит 6 метров, а все мосты должны будут иметь высоту 8 метров, чтобы под ними могли проходить яхты и морские суда.

Компания начала работу над проектом еще в году.

Мохамед Бинбрек:"У нас еще 80% неразведанной пустыни".

Строительный сектор Эмиратов работает на полную мощность с упором на ряд крупных мегапроектов и увеличение социальной инфраструктуры, в частности, в рамках подготовки к С учетом обширных строительных планов, сейчас в Эмиратах востребованы компании занятые непосредственно в строительстве, архитектуре и проектировке зданий, а также специалисты в этой области.

В свою очередь, страна предлагает отличные возможности для бизнеса: Основные проекты и направления В начале года правительство Абу-Даби приняло решение о финансировании проектов инфраструктуры в течение следующих пяти лет на сумму млрд, сосредоточив внимание на социальном секторе, в частности, здравоохранении, образовании и стратегических транспортных проектах. В Абу-Даби сейчас ведется строительство двух ключевых проектов в области здравоохранения — и новой больницы .

Их общая оценочная стоимость составляет колоссальные $43,7 млрд, сообщил «Прелесть инвестиций в гостиничный сектор заключается в том, что он В районе Business Bay Дубая откроется первая апарт-башня от Deyaar.

Загра ица По данным Земельного департамента Дубая , в первой половине года было подписано 27 договора на покупку недвижимости. В он составлял 36 млрд долларов, а в м — почти 31 млрд долларов. По словам главы отдела исследований Хусейна Алладина, наибольшее сокращение сделок в первом полугодии года заметно для строящихся объектов, которые пользовались высоким спросом в году.

Главной причиной стало уменьшение числа новых объектов. Кроме того, инвесторы всё чаще предпочитают готовые решения, поскольку разница в цене между такими объектами и проектами на стадии строительства — всё меньше, сообщает . В первые 6 месяцев года районы и были лидерами у инвесторов: В было заключено сделки. По стоимости также лидирует — здесь приобрели недвижимость более чем на 1,1 млрд долларов.

В — на млн, а в — на млн долларов. Стратегические решения правительства значительно повлияли на устойчивый рост и укрепление конкурентоспособности национальной экономики, считает генеральный директор Султан Бутти бин Мейрен.

В Дубае сократился объем сделок с недвижимостью

Большую часть этих средств вложили иностранные покупатели. Комментируя эти результаты, Его превосходительство Султан Бутти бин Меджрен, генеральный директор Земельного департамента , отметил дальновидное руководство Его высочества шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, вице-президента и премьер-министра ОАЭ, эмира Дубая, а также работу правительства по привлечению международных инвесторов на рынок недвижимости эмирата. За указанный период в недвижимость инвестировали представители беспрецедентного числа наций — , в том числе из стран за пределами Ближнего Востока.

ОАЭ Cityscape Dubai расширяет свои горизонты На этот раз в ней приняли участие более 50 региональных и международных инвесторов, девелоперов, является Burj Dubai Downtown стоимостью $20 млрд. Business Bay — район Дубая с ультрасовременными офисами, жильем.

Перспективы получения пассивного дохода за счет вложения капитала в актив с высоким инвестиционным потенциалом остаются привлекательными для инвесторов на протяжении многих лет. В последние годы актуальность и востребованность таких вложений только растет — стремясь уберечь накопленные средства от неблагоприятных экономических и политических событий в собственной стране, инвесторы задумываются о размещении капитала на более стабильных и предсказуемых зарубежных рынках, однако далеко не каждый вкладчик имеет возможность, навыки и опыт для эффективного управления объектом, находящимся в удаленном географическом регионе.

Здесь на выручку инвесторам приходят схемы пассивного получения дохода — наиболее распространенной из них является покупка объекта коммерческой чаще всего гостиничной недвижимости, уже находящейся в ведении профессиональной управляющей компании. В случае с гостиничной недвижимостью инвесторы, как правило, отдают предпочтение активам, которые находятся под управлением первоклассных отельеров с мировым именем — в этом случае отельеры перенимают все управленческие полномочия, а инвестор беспрепятственно получает пассивный доход, даже находясь на значительном расстоянии от приобретенного актива и не принимая непосредственного участия в принятии стратегических и тактических решений.

Скачайте бесплатный гид по выгодным инвестициям. В последние несколько лет наблюдается тенденция к росту популярности эмирата Дубай как инвестиционного направления для выгодного заключения сделок с недвижимостью за границей. Спрос на недвижимость эмирата обусловлен, в первую очередь, тем, что Дубай на сегодняшний день входит в число наиболее развитых и прогрессивных городов Ближнего Востока и Африки, а его рынок недвижимости предлагает одни из высочайших уровней доходности в мире.

Экономика эмирата поддерживается непрекращающимся притоком экспатриантов, растущим объемом прямых иностранных инвестиций и развитием секторов, позволяющим обеспечивать экономический рост без опоры на нефтепродукты. Рост численности населения закономерно приводит к повышению спроса на жилую и гостиничную недвижимость в эмирате, в результате чего арендная плата и реализационная стоимость недвижимости в Дубае растет с каждым годом, создавая более чем благоприятные условия для инвесторов.

Вкладчики, разместившие капитал на рынке недвижимости Дубая, получают солидный пассивный доход от сдачи приобретенных объектов и, кроме того, могут рассчитывать на повышение стоимости активов в долгосрочном периоде — а это означает, что уже через несколько лет купленную недвижимость можно будет перепродать с немалой выгодой.

Дубай притягивает инвесторов как магнит

Журнал" - Большой Бизнес" укрепляет свои позиции С 16 по 18 октября года в Дубае проходила очередная международная конференция-выставка , посвященная развитию городской среды, современному гражданскому строительству, девелопменту и инвестициям в недвижимость. Подводя ее итоги, можно сказать, что Дубай еще раз подтвердил свое стремление удерживать лидирующие позиции на мировом рынке недвижимости. На площади около 70 тыс. На этот раз в ней приняли участие более 50 тысяч ведущих региональных и международных инвесторов, девелоперов, представителей государственных органов, архитекторов, проектировщиков, консультантов и других профессионалов рынка из более чем стран мира.

По материалам недавних интервью международным СМИ, мечта Его Высочества шейха Мохаммед бин Рашид аль Мактума, правителя Дубая, вице-президента и премьер-министра ОАЭ — создать современный эффективный и толерантный арабский город, который будет номером один в мире по стандартам жизни, образования и здравоохранения. Впервые эта выставка проходила в г.

Средняя стоимость квадратного метра приобретённых в Business Bay ($1, 9 млрд), Mohammed Bin Rashid City ($1,7 млрд) и центр Дубая покупателя, с большими возможностями как для инвесторов, так и для.

Дубай притягивает инвесторов как магнит инвестиции в дубайскую недвижимость : Дубайская недвижимость приносит международным инвесторам стабильный доход Рынок недвижимости Дубая является одним из лидеров по показателям арендного дохода и прироста капитала — а если учесть стратегически выгодное расположение, развитую инфраструктуру и многонациональное население, становится понятно, почему город притягивает к себе инвесторов как магнит.

В отчете отмечается, что столь высокий уровень рентабельности был достигнут в основном благодаря повышению арендных ставок. И в самом деле, согласно отчету Департамента градостроительства Дубая, в году самым привлекательным для инвестиций в недвижимость был признан район : Джебель Али 1, Бурдж Халифа и 1 продемонстрировали самые высокие показатели штучных продаж.

Новым объектом недвижимости, который вызвал повышенный интерес местных и зарубежных инвесторов, стал гостиничный комплекс . Селебик отмечает, что это была редчайшая возможность для удачных инвестиций, поскольку комплекс строился на последнем свободном участке у пляжа . Вторичный рынок недвижимости в Дубае также демонстрирует высокую активность в плане объемов сделок благодаря высокой рентабельности подобных инвестиций. Прозрачный рынок Уверенность в стабильности дубайского рынка недвижимости зиждется на неукоснительном соблюдении норм и отраслевых практик, принятых Управлением по регулированию рынка недвижимости Дубая .

Кроме того, надежная финансовая система и прозрачная нормативно-правовая база ОАЭ, сформировавшие комфортный бизнес-климат, обеспечили стабильный приток инвестиций со всего мира.

(авиакомпания)

Из-за характера инвестиций не придерживается норм исламского шариата. Из-за своего размера фонд имеет существенное влияние на международные финансы. Эти принципы были созданы чтобы продемонстрировать странам и международным финансовым рынкам, что суверенные фонды благосостояния имеют ясную внутреннюю структуру и управление и что их инвестиции осуществляются только с целью получения экономической выгоды. является крупнейшим суверенным фондом в мире.

Новые въезды в центральные районы Дубая – Business Bay и Downtown Dubai Общая стоимость проекта развития дорожно-транспортной инфраструктуры в районе превышает 1 млрд дирхамов (US$ млн).

- На золотом рынке Дубая клиенты со всего мира торгуются за браслеты и ожерелья. В другом месте в эмирате, в самом центре региона по торговле золотом, оно играет новую роль в финансовой инженерии. Местная стартап-компания, основанная в прошлом году, , выпускает защищенную золотом криптовалюту. Подобным методом компания пытается убедить мусульман в том, что инвестиции в криптовалюту соответствуют их вере.

Глобальный всплеск интереса к , и другим криптовалютам уже начал распространятся в Персидском заливе и в Юго-Восточной Азии, главных финансовых центрах региона. Но поскольку криптовалюты являются продуктами финансовой инженерии и объектами спекуляций, в регионе к ним относятся с недоверием. Шариатские принципы, помимо запрета процентных платежей, подчеркивают реальную экономическую активность, основанную на физических активах, и недовольство чисто денежными спекуляциями.

Это вызвало споры среди исламских ученых о том, допускаются ли эти валюты религией.

Areas of Dubai: Business Bay.